Système de ventilation

La ventilation est un élément essentiel de la performance énergétique d'un bâtiment.

Elle assure le renouvellement de l'air intérieur, limite les problèmes d'humidité, améliore la qualité de l'air et participe au confort des occupants.

Dans le cadre de la certification PEB, le type de système de ventilation ainsi que les preuves disponibles influencent le résultat du certificat.

Un bâtiment bien isolé doit impérativement être correctement ventilé afin d'évacuer l'humidité, les polluants et les odeurs tout en assurant un renouvellement d'air suffisant.

Les différents systèmes de ventilation

Ventilation naturelle

Le renouvellement de l'air est assuré par des grilles de ventilation, des ouvertures dans les châssis,murs ou toiture.

Investissement très faible.
Performances énergétiques limitées.
Débits difficilement maîtrisables.
Peu adaptée aux bâtiments fortement isolés.

Système A

L'amenée d'air frais et l'extraction de l'air vicié sont toutes deux assurées de manière naturelle.

Solution simple.
Peu coûteuse.
Rendement énergétique limité.

Système C

L'air neuf entre naturellement par des grilles de ventilation placées dans les pièces de vie, tandis que l'extraction de l'air est réalisée mécaniquement dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC, buanderie).

Solution fréquemment rencontrée en rénovation.
Bon compromis entre coût et performance.
Amélioration du résultat PEB lorsqu'il est correctement installé et documenté.

Système D (double flux avec récupération de chaleur)

L'amenée d'air neuf et l'extraction de l'air vicié sont entièrement mécaniques. Un échangeur récupère une grande partie de la chaleur de l'air extrait afin de préchauffer l'air entrant.

Très haute performance énergétique.
Réduction importante des pertes de chaleur.
Amélioration significative du certificat PEB.
Excellente qualité de l'air intérieur.
Investissement plus important et entretien régulier des filtres nécessaire.

Recommandations d'amélioration

Afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, il est conseillé de :

Installer un système de ventilation conforme aux exigences réglementaires.
Privilégier un système double flux avec récupération de chaleur dans les bâtiments très bien isolés ou lors d'une rénovation lourde.
Vérifier la présence et le bon fonctionnement des grilles de ventilation sur les châssis lorsque celles-ci sont prévues.
Entretenir régulièrement les ventilateurs, les conduits et les filtres afin de garantir les performances du système.
Conserver les documents techniques, les fiches produits et les rapports de réception, qui peuvent être utilisés comme preuves lors de la certification PEB.

Documents à préparer pour le certificateur PEB

Pour le système de ventilation, il est fortement recommandé de conserver tous les documents relatifs à l'installation, notamment la facture détaillée, les fiches techniques des équipements, les plans de ventilation.

Ces documents permettent d'identifier avec précision le type de système installé (A, C, C+, D ou D avec récupération de chaleur), ses caractéristiques techniques, son rendement et ses performances. En l'absence de preuves suffisantes, la méthodologie PEB peut imposer l'utilisation de valeurs par défaut, généralement moins favorables pour le résultat du certificat.

Lors de la visite du certificateur, plusieurs éléments peuvent être contrôlés visuellement, tels que la présence des groupes de ventilation, des bouches d'insufflation et d'extraction, des grilles de ventilation, des conduits, des filtres ainsi que des plaques signalétiques des appareils.

Toutefois, ces observations ne permettent pas toujours de déterminer avec certitude les performances du système, d'où l'importance de disposer des justificatifs techniques.

Pour les systèmes de ventilation double flux (type D), il est particulièrement important de conserver les documents attestant du rendement de récupération de chaleur, des débits de ventilation et des caractéristiques de l'échangeur, ces informations pouvant avoir une influence positive sur le certificat PEB.

Grâce à l'expertise d'OptiPEB, spécialisé dans les installations HVAC (chauffage, ventilation et climatisation), chaque système de ventilation est analysé à partir des éléments observés sur place et des preuves documentaires disponibles, afin de valoriser au mieux les performances réelles de l'installation, dans le strict respect de la méthodologie PEB en vigueur.

Classement indicatif des systèmes de ventilation

1. Système D avec récupération de chaleur ⭐⭐⭐⭐⭐

Meilleure performance énergétique.
Très favorable au certificat PEB.
Confort élevé et excellente qualité de l'air.

2. Système C+ (ventilation mécanique avec régulation à la demande) ⭐⭐⭐⭐☆

Bonne performance énergétique.
Les débits sont adaptés aux besoins du logement.
Réduction des consommations de ventilation.

3. Système C ⭐⭐⭐☆☆

Bon compromis entre investissement et performance.
Solution courante en rénovation.

4. Système A ⭐⭐☆☆☆

Fonctionnement entièrement naturel.
Performance énergétique limitée.

5. Ventilation naturelle non organisée ⭐☆☆☆☆

Renouvellement d'air difficile à maîtriser.
Peu favorable aux bâtiments performants.
Peut entraîner des problèmes d'humidité, de condensation et une dégradation de la qualité de l'air intérieur.

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